Перед тем как получить ключи от квартиры, дольщик должен осмотреть ее и подписать акт приема-передачи. В случае обнаружения дефектов покупатель имеет право потребовать у застройщика их устранения. Не все люди знают, как правильно осматривать жилье. В таких случаях помощь в приемке квартиры https://dss-realty.ru/inspection_of_the_apartment будет нелишней.
Этапы приемки квартиры
Осмотр и прием квартиры обычно выполняются экспертами. Опираясь на опыт, они могут быстро выявить дефекты, нарушения условий договора с застройщиком. Процесс приемки объекта можно разделить на несколько этапов:
- Проверка документов. Застройщик должен предоставить разрешение на ввод дома в эксплуатацию, заключение о соответствии дома ТТР и другие бумаги. Обычно это делается в офисе застройщика.
- Осмотр входной двери. Убедитесь, что фурнитура не шатается, закреплена прочно, замок работает, а уплотнители прилегают плотно к дверному полотну.
- Осмотр стен. На них не должно быть неровностей больше 5 мм. Также недопустимо наличие подтеков, пятен влаги, трещин и других дефектов.
- Проверка окон. На стеклопакетах не допускается наличие царапин, сколов и трещин. Уплотнители должны быть по периметру окна без разрывов. Убедитесь, что фурнитура работает исправно.
- Тестирование работы системы водоснабжения. Убедитесь, что напор воды нормальный, все краны и запорная арматура работают. Посмотрите, нет ли подтеков и протечек.
Если приемку ведет эксперт, то проверка всех деталей осуществляется с помощью специальных инструментов. При отсутствии претензий можно смело подписывать акт приема-передачи и осмотра. Если дефекты выявлены, то можно потребовать от застройщика устранить все указанные недостатки. Он должен сделать это в течение 45 дней.